菁华绿化苗木场招商分析报告

第一章  总   论

一、项目概况

项目名称：湖南宁乡菁华绿化苗木场

建设地点：湖南省长沙市宁乡县菁华铺乡万星村

建设目标：以移植成活树为主体，辅助培育小苗，形成以大苗养小苗，小苗促大苗的苗木基地。

建设内容：移植樟树、喜树、栾树、桂花、玉兰等成活树，培育各种小苗树种

二、项目提出的背景

新世纪以来，随着国民经济的不断提高，城市建设的日新月异。人们对生存环境要求的提高，给绿化业带来了极大的发展空间。“美化环境，美丽家园”也成为了城市建设的主流，这给当前绿化业的发展提供了一个新的课题，新的机遇。

近五年来，随着城市旧城改造和等级公路建设和逐年递增，行业间的交流合作也日益加强，事实证明，其发展的空间潜力巨大。

第三章 项目前景预测

近几年来，随着城市建设的日新月异和人们对生活环境要求的不断提高，以及政府对环保高度重视给林业带来了广阔的发展空间和经济效益。宁乡县是我省经济发展水平较高一个县，尤其是民营林业经济的发展，成为我省地方经济的重要推动力量。

我基地位宁乡县城以西6公里的菁华镇，东临长沙、湘潭，西临益阳、常德、怀化，交通十分便利。常德、湘潭、怀化又是我省主要产林业盛产樟树、栾树、喜树、杜英、桂花、玉兰资源优势十分的明显。再加上宁乡县委、县政府对林业的大量扶持与关怀，使得宁乡的林业形成了具有一定规模和影响的市场，已经同浏阳苗木一样形成了品牌，在全国都有一定的地位，产品大量销往长沙、江苏、上海、广东等地方，项目发展前景十分看好。

第四章 项目经营优势分析

一、良好的区位优势

湖南宁乡菁华绿化苗木场位于宁乡县菁华镇，距长沙32公里，县城6公里，离长常高速和石长铁路8公里。国道319线傍依而过，交通便利，区位优势十分明显。

二、丰富的资源优势

湖南宁乡菁华绿化苗木场拥有丰富的自然资源和人文资源，基地东临长沙、湘潭，西临益阳、常德、怀化。而这五个市在湖南有着丰富的物种资源，为湖南宁乡菁华绿化苗木场提供了大量的货源。我基地还江西省某基地有着密切的业力来往，为基地的货源提供了可靠的保证，因此资源优势十分明显。

第五章 项目实施计划安排

一、总体布局

整个湖南宁乡菁华绿化苗木场分布菁华铺万星村占地，水田、荒地共计200亩以上

二、项目建设进度安排

（一）项目实施年限

拟定为20年：即从2004年上半年到2024年完成整个项目。

（二）项目分期实施

整个项目分为二期进行建设

1、第一期开发项目（2004年上半年）

对水田、荒地进行收购

对农户已栽的苗木进行收购

对水田、荒地的苗木进行改造

2、（2004年下半年——2024年）

对水田、荒地进行整体开发

第六章 投资估算与资金筹措

一、投资估算

本项目是通过长期租用农户及村集体的田地新开梯田进行建设苗木基地。共投入总资金130万元，30万元作为流动资金。

二、资金筹措

湖南宁乡菁华绿化苗木场是在县委、县政府优惠政策下的招商引资项目，资金筹措由投资方自行解决。

第七章 经济及社会效益分析

一、经济效益分析

项目建设以来，项目的收益主要来源于对自身苗场苗木的营销和别人苗场苗木的中介，两者都向当地政府以及林业部门办理合法手续，并向国家交纳相应的林业税金，由于该项目属于非生产性项目，基地收益的资金将用于扩大再生，不断增大基地规模。

二、社会效益分析

湖南宁乡菁华绿化苗木场的建设与投资，积极响应了县委、县政府招商引资的号召，符合国家的农业政策，该项目的建成有带动当地的农地、第三产业的良性发展，项目达到一定规模时，为基地配套工作人员约100人左右，为当地居民的劳动就业创造了良好的条件。

第八章 结论

本项目不仅符合国家的产业政策，而且有良好的经济效益，同时该项目还能为当地的招商引资和经济发展起到积极的推动作用，具有良好的社会效益，建议抓紧时间，尽快建设。

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